28 Сентября 2018Регистрация прав собственности откладывается… на неопределенное время27 сентября в Рязанской торгово-промышленной палате состоялся «круглый стол» по проблемам, связанным с государственной регистрацией прав собственности. На заседание были приглашены участники рынка недвижимости, представители Кадастровой палаты, управления Федеральной службы Росреестра по Рязанской области, региональных министерств – имущественных и земельных отношений, промышленности и экономического развития, МФЦ, финансовых организаций, предприниматели.
Заседание, открыла президент Рязанской ТПП Татьяна Гусева. Она подчеркнула, что обсуждаемые вопросы сегодня являются особенно острыми и участникам встречи предстоит выработать по ним свою позицию, о которой сообщить в органы власти. Проведение «круглого стола» инициировал недавно созданный при Палате комитет по предпринимательству в сфере недвижимости.
Проблемы кадастрового учета связаны с изменением законодательной базы учетно-регистрационной системы. Четыре года назад Правительство РФ приняло решение функции кадастрового учета и регистрации прав собственности сосредоточить в Росреестре. Соответствующий федеральный закон 218-ФЗ вступил в силу с 1 января 2017 года. Таким образом, появились единая учетно-регистрационная процедура, единый реестр недвижимости. Новую систему постепенно начали внедрять в субъектах федерации, сейчас их 54. С 25 июля программа регистрации прав собственности действует и в Рязанской области. К чему это привело?
Программа работает лишь на 50% от необходимого объема. Огромное количество поступающих заявлений не обрабатывается длительное время. На заседании были приведены цифры по отдельным регионам. В Краснодарском крае необработаны 16 тысяч заявлений, в Воронежской области – 20 тысяч. В Рязанской области «зависли» 11 тысяч заявлений. Регистраторы управления Росреестра работают крайне напряженно, в том числе и в выходные дни. В зависимости от времени суток программа регистрации прав работает по-разному – медленно или быстрее. Пакет документов на регистрацию прав вначале подается в МФЦ, а потом уже они в электронном виде отправляются в Москву на сервер, где им присваивается учетный номер. Затем документы возвращаются в Рязань и попадают в Кадастровую палату на обработку. Потом следует этап регистрация прав и наконец права можно получить в МФЦ. На каком этапе документооборота процесс стопорится, выяснить очень трудно. С этой целью в управлении Росреестра даже создали оперативную группу.
Ситуация создалась критическая, отмечали участники заседания. Регистрация прав и постановка на кадастровый учет не идут в нужном режиме. Люди начинают платить за ипотеку, а права на собственность еще не зарегистрированы. Застройщики не могут выполнить свои обязательства. Многие не могут получить наследство. Где выход из создавшейся ситуации, когда программа заработает по-настоящему четко? – эти вопросы обсудили участники «круглого стола».
|
