Рязанская
 торгово-промышленная 
 палата
RUS | ENG     

 Вернуться на
 главную страницу Карта сайта Обратная связь


 

   








Коммерческие предложения

 Разместим Ваши коммерческие предложения

МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЕ КОНФЕРЕНЦИИ, МАЛЫЙ БИЗНЕС И МУНИЦИПАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ПОДГУРСКИЙ Ю.М., председатель КУМИ:

- Мы, наверно, являемся одним из самых крупных городов ЦФО. Немного остановлюсь на аренде. Все получают от аренды 5 - 7%, а мы - 11 - 12% и еще видим резерв в этом плане. Мы еще можем увеличить, причем базовая ставка в год - 900 руб. за 1 кв. м. Есть целый ряд скидок, льготных коэффициентов для некоторых предприятий. Что касается приватизации, то мы практикуем то, что предприниматели должны быть инициаторами в приватизации. Фактически, все заявки, которые подают предприниматели, мы включаем в план приватизации. По неотделимым улучшениям - вопрос. Такой пример, у нас выставлено на аукцион казино площадью 3000 кв. м, они сделали неотделимое улучшение, поставили «золотые» унитазы, так что же, это считать неотделимым улучшением или нет. Они говорят, что это - неотделимое улучшение, но тогда обесценивается сам объект, который мы продаем. Это - вопрос очень сложный. В плане приватизации мы пошли по пути продажи подвальных помещений. Во-первых, это снижает нагрузку на наши муниципальные предприятия, потому что приходит собственник в подвальное помещение и все домовые коммуникации приводит в порядок. Он не может работать в тех условиях, которые там есть, он приносит пользу самому дому. Во-вторых, они и так скоро перейдут в собственность ТСЖ, которые будут созданы. И мы пытаемся максимально получить выгоду для города. В план приватизации включена продажа 200 подвалов. Мы проследили такую тенденцию: продается не сама недвижимость в центре города, а продается место. Аукционы - это проблема для всех. У нас точно так же есть люди, которые переходят из аукциона в аукцион, принимают участие, занимаются вымогательством. Большая проблема с оценщиками. С ними работают те люди, которые в основном пытаются покупать помещение. Что касается сдачи в аренду на длительный срок с неотделимыми улучшениями - мы применяем такую практику. Если мы сдаем подвал, мы два года не берем с него арендную плату. Если первый раз сдается подвал, там делаются неотделимые улучшения, т.е. даем человеку произвести улучшение. И таким образом они становятся муниципальной собственностью. И еще хотелось отметить к вопросу о приватизации: если мы сдаем имущество, находящееся на 1-м этаже, то подвалы никому не будут нужны, поэтому тут должна быть комплексная продажа имущества. И приведенная дата в законодательстве - до 2009 года освободиться, я считаю, что это неправильно. 12% бюджета города составляют доходы от аренды. Эти деньги мы тратим на тот же город, на социалку, на школьное образование. Я считаю, что нецелесообразно приватизировать все имущество, чтобы потом не было проблем. Спасибо.


ГУСЕВА Т. В.: - Слово предоставляется Скобелеву Анатолию Григорьевичу, г. Рязань.



Назад к списку статей



Опубликовано в «Под знаком Меркурия»


Copyright © 1993-2024 РТПП