Рязанская торгово-промышленная палата провела вебинар 
Приводим ответы Андрея Ульянова на некоторые из заданных вопросов.
Вопрос: можно ли ознакомиться с оценкой при определении кадастровой стоимости?
А. Ульянов: «Будет правильнее сказать не «при определении кадастровой стоимости», а «до утверждения» результатов оценки. Специально для этих целей законодательством предусмотрена государственная услуга «Рассмотрение замечаний к промежуточным отчетным документам». Почти на два месяца предварительные итоги размещаются в сети интернет, чтобы правообладатели могли ознакомиться с ними. Посмотреть проект отчета можно в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра и на сайте Центра государственной кадастровой оценки Рязанской области. Мы в обязательном порядке информируем об этом на своих ресурсах.
Если предварительная стоимость вызывает вопросы, чтото непонятно, есть основания предполагать, что использованы недостоверные сведения об объекте, можно воспользоваться услугой – подать заявление о рассмотрении замечания к промежуточным отчетным документам.
Услуга пользуется достаточно большой популярностью. Если говорить об объектах капитального строительства, которые оценивались в 2020 году, ей активно пользовались представители сферы торговли. Особенно в отношении объектов, расположенных в муниципальных районах Рязанской области. Поступило более 300 обращений, при этом за каждым стояли десятки, а иногда и сотни объектов. Некоторые замечания были учтены для перерасчета кадастровой стоимости аналогичных объектов, даже по которым не поступали обращения от правообладателей».
Вопрос: на какой срок устанавливается кадастровая стоимость?
А. Ульянов: «Ранее кадастровая стоимость устанавливалась на период не менее трех, но не более пяти лет. Сейчас законодательство изменилось, кадастровая стоимость будет устанавливаться на четыре года. Стоит обратить внимание, что в законе прописано следующее переходное положение: оценка будет проводиться по всем категориям недвижимого имущества единовременно на всей территории Российской Федерации. То есть в 2022 году будет проведена оценка всех земель, независимо от категории, в том числе на территории Рязанской области; в 2023 году – объектов капитального строительства, за исключением земельных участков. После этого, соответственно, начнут действовать четырехлетние периоды по этим двум обширным категориям недвижимости.
Мы готовимся к этим турам: формируем базу сведений о характеристиках объектов на основе данных, которые поступают к нам, в том числе от правообладателей.
Центр государственной кадастровой оценки является оператором Региональной геоинформационной системы Рязанской области. Это огромный картографический ресурс пространственных данных, который также дает возможность посмотреть и выгрузить в формате таблиц семантику объектов недвижимости. К 2022 году, когда будет проводиться новый тур оценки земельных участков, массив сведений будет достаточным и актуальным.
Хочу поблагодарить всех, кто активно участвует в этом процессе и помогает нам в актуализации сведений, которые используются при проведении оценки. Вся поступившая в Центр ГКО уточняющая информация будет учтена в обязательном порядке.
На сегодняшний день во всех регионах, где кадастровую оценку с 2018 года проводят ГБУ, – в их число входит и Рязанская область, – формируется уникальная база данных, которая поступает в распоряжение субъектов и может быть использована для решения многих управленческих вопросов. При этом, собирать ее уже не потребуется, нужно будет только актуализировать в соответствии с фактическими изменениями».
| 
