01 Августа 2013Рязанский бизнес не согласен с кадастровой оценкой, и подает иски в арбитражный судВ нашем регионе продолжаются судебные разбирательства по поводу признания недостоверными результатов государственной кадастровой оценки земельных участков.
30 июля в Рязанской торгово-промышленной палате состоялся «круглый стол», с участием представителей управления ФНС России по Рязанской области и более 40 предприятий и организаций региона.
Открыв заседание, президент Рязанской ТПП Татьяна Гусева проинформировала, что «круглый стол» проводится по инициативе УФНС, к которому у рязанского бизнес-сообщества имеется много вопросов, связанных с уточнением обязательств по земельному налогу в связи с признанием судебными органами недостоверными результатов государственной кадастровой оценки земельных участков.
После переоценки кадастровой стоимости земли, предприятиям приходится выплачивать настолько высокий земельный налог, что он иногда превышает их прибыль и ставит под сомнение всю деятельность. По стоимости земли наш регион стоит на втором месте после Тамбовской области. Это серьезная проблема. Еще пять лет назад по просьбе предпринимателей Палата обращалась к муниципальным органам власти, пытаясь добиться дифференцированных понижающих коэффициентов. Однако все эти старания не увенчались успехом. В результате многие представители бизнеса обратились в арбитражный суд, который признал их правоту, а ставку земельного налога неоправданно завышенной. Задолженность по земельному налогу, который многие предприятия не выплачивают все это время, составляет значительную сумму. Кстати, через несколько месяцев на федеральном уровне вновь произойдет переоценка кадастровой стоимости земельных участков и, ожидается, что она будет понижена, добавила Татьяна Гусева.
Перед обсуждением основного вопроса выступила начальник отдела по работе с налогоплательщиками УФНС России по Рязанской области Алла Кондакова. Она проинформировала участников заседания о действующих сегодня электронных сервисах налоговой службы и бесконтактных способах взаимодействия с налоговыми органами.
Затем на вопросы предпринимателей отвечали заместитель начальника отдела налогообложения юридических лиц Олег Громов и начальник правового отдела Марина Костюченко. Они объяснили, что в своих действиях налоговые органы руководствуются письмом Министерства финансов РФ от 16 июля 2013 года и решениями президиума Высшего Арбитражного Суда. Согласно этим документам «кадастровая стоимость земельного участка для налоговых органов является актуальной в случае, если она внесена в государственный кадастровый реестр, причем, только с даты принятия судебного решения».
Однако управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в свою очередь не может технически внести измененные кадастровые стоимости в госреестр по отдельным судебным решениям.
Как прокомментировала ситуацию Татьяна Гусева, арбитражный суд признал недостоверными результаты государственной кадастровой оценки земельных участков 27 рязанских предприятий.
Директор ООО «Пормет» Александр Гимпельсон объяснил, что его предприятие находится на территории бывшего завода электронных приборов. Здесь же расположены еще множество предприятий. По одному из них арбитражный суд признал государственную кадастровую оценку земельного участка завышенной. Однако всем остальным предприятиям, находящимся по-соседству, приходится также обращаться в суд для принятия подобного решения.
Почему решения арбитражного суда о понижении установленной в 2010 году кадастровой оценки земельных участков не исполняются? – возмущается генеральный директор ООО «Ижеславль» Александр Цепков. Причем, представители бизнес-сообщества требуют, чтобы кадастровая оценка была снижена. начиная именно с 2010 года, а не со времени вынесения судебного решения. Почему игнорируется судебный прецедент (которых имеется уже немало), и каждый предприниматель должен вновь обращаться в арбитражный суд, требуя признать кадастровую оценку земли завышенной? – спросил Александр Цепков, высказывая мнение всего рязанского бизнес-сообщества.
Вице-президент Рязанской ТПП Алексей Яшкин посоветовал участникам заседания, прежде чем обращаться в арбитражный суд, опротестовывать новую кадастровую оценку земельных участков их предприятий. Это можно будет сделать в течение 6 месяцев со дня опубликования в СМИ новой кадастровой оценки.
Итак, создалась ситуация, когда на федеральном уровне возникли разногласия между двумя ведомствами – ФНС России и Росреестром. В результате многие решения арбитражных судов в регионах не исполняются и налогоплательщики пока не видят выхода из положения.
Татьяна Гусева предложила направить обращение в Российскую ТПП с просьбой инициировать проведение совещания с участием представителей Минфина, ФНС России и Росреестром с целью выработать единую точку зрения по проблеме снижения кадастровой оценки земельных участков.
Поскольку у предпринимателей есть вопросы и к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, Татьяна Гусева объявила о проведении в ближайшее время еще одного «круглого стола», на заседание которого планируется пригласить представителей руководства управления Росреестра.
| 
