09 Августа 2013Переоценка кадастровой стоимости земли – в центре внимания предпринимателей
7 августа в Рязанской торгово-промышленной палате состоялся очередной «круглый стол» с представителями бизнеса, которые пытаются добиться уточнения обязательств по земельному налогу в связи с признанием судебными органами недостоверной кадастровой стоимости земельных участков. На заседании «круглого стола» 30 июля с предпринимателями встречались представители УФНС России по Рязанской области. На этот раз с ними встретился руководитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области Андрей Усейкин. «Круглый стол» провела президент Рязанской ТПП Татьяна Гусева.
Эти «круглые столы» в Рязанской ТПП связаны с тем, что в нашей области пройдут судебные разбирательства по поводу признания недостоверной кадастровой стоимости земельных участков. Дело в том, что даже после принятия судебных решений предприятия не могут восстановить нарушенные права. Возникает правовая коллизия, подчеркнула Татьяна Гусева. С одной стороны, УФНС России по Рязанской области отказывает предприятиям в пересчете и снижении налога на землю ввиду того, что новая кадастровая стоимость пока еще не внесена в государственный реестр. С другой стороны, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, в свою очередь, технически не может вносить изменения кадастровой стоимости в госреестр по отдельным судебным решениям.
Президент Рязанской ТПП проинформировала, что на предыдущем заседании «круглого стола» было решено направить обращение в Российскую ТПП с просьбой инициировать проведение совещания с участием представителей Минфина, ФНС России и Росреестра. На совещании планируется рассмотреть вопрос о перерасчете земельного налога за прошедшие периоды вследствие изменения кадастровой стоимости на основании решения суда. Подготовка этого совещания в Российской палате уже ведется, оно состоится нынешней осенью.
Участники «круглого стола» задавали немало вопросов руководителю управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Прежде всего, их интересовало, чем мотивирует Росреестр, отказывая регистрировать изменения кадастровой стоимости земельных участков.
Как отметил Андрей Усейкин, Росреестр действует согласно постановлению президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, в котором говорится, что новая кадастровая стоимость земельных участков может быть внесена в государственный реестр «с момента вступления в силу судебного акта и по состоянию на дату, указанную в решении суда». Но в своих решениях арбитражный суд не указывает никакой даты.
– В решении арбитражного суда от 31 декабря 2012 года сказано, что наши права нарушены с 1 января 2010 года, налоговые органы приняли решение вернуть нам деньги 16 июля, и после этого все затормозилось, – возмущается главный бухгалтер ООО «Мастер-Ключ» Татьяна Грошева. – Я уже сделала перерасчет по налоговым отчислениям, думала, что увеличится прибыль, рассчитывала на снижение налога. И теперь нам отказывают. Все дело в том, что сразу же после решения налоговой службы вернуть нам деньги, пришло письмо из Минфина РФ, в котором говорится, что новая кадастровая стоимость земли должна быть обязательно внесена в госреестр только с даты принятия судебного решения… И еще суд рекомендовал нам обратиться к той фирме, которая первоначально определяла кадастровую стоимость земли, чтобы она возместила нам судебные издержки. А этой фирмы давно уже не существует.
– Мы не можем работать прибыльно, развиваться, приобретать современное оборудование, создавать новые рабочие места из-за того, что приходится выплачивать такие налоги на землю, – с возмущением заявил генеральный директор ООО «Ижеславль» Александр Цепков. – А сколько средств организации уходит на оплату газа, электроэнергии и других ресурсов, тарифы на которые растут… Предприниматели остаются бесправными; даже выиграв суды, не могут добиться пересмотра кадастровой стоимости своих участков.
– Даже сами суды сейчас не знают, как поступать в отношении тех дел, которые они должны рассматривать, – сказала и. о. начальника отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области Любовь Головнева. – В первой инстанции сейчас находится около 100 дел и все судебные разбирательства приостановлены.
Участники заседания «круглого стола» отмечали, что хотели бы узнать позицию областного арбитражного суда по поводу неисполнения его решений. Соответствующий запрос в арбитраж может сделать Рязанская ТПП, всегда выступающая в защиту предпринимателей, сказала Татьяна Гусева.
Андрей Усейкин напомнил участникам «круглого стола» о том, что кадастровая стоимость на землю устанавливается согласно федеральному законодательству раз в пять лет. Этот срок миновал и в новом году она вновь будет установлена правительством области.
Представители бизнес-сообщества предложили через Рязанскую ТПП обратиться в региональное правительство с просьбой организовать совещание по вопросу о новой государственной кадастровой стоимости земли. Рязанская ТПП также направит обращение в областную думу с предложением рассмотреть этот вопрос на одном из заседаний.
|
