13 Апреля 2022Точно.Объективно.ВовремяС февраля 2022 года Союз «Торгово-промышленная палата Рязанской области» предоставляет услуги по негосударственной проверке сметной документации.
Работники строительной отрасли знают, что смета на строительство, капитальный ремонт – важный компонент проектной документации и экономический инструмент, который определяет затраты на будущий процесс строительства, реконструкции или капитального ремонта.
Негосударственная проверка сметной документации призвана оценить правильность распределения финансовых ресурсов при реализации проекта капстроительства, исключить ошибки, которые могут привести к перерасходу средств.
Негосударственная проверка достоверности определения сметной стоимости включает:
– проверку достоверности объемов и состава работ, указанных в смете, на соответствие проектной документации (дефектной ведомости);
– проверку смет в части обоснованности и правильности примененных расценок, понижающих и повышающих коэффициентов, индексов пересчета в уровень текущих цен и т.д.;
– проверку достоверности сметной документации на предмет соответствия указанных цен рыночным показателям в период проведения строительства, реконструкции, капитального ремонта.
Каждый заказчик (застройщик, инвестор) должен помнить, что неверное определение стоимости, распределение затрат, ошибки в коэффициентах могут привести к неоправданным расходам при возведении (реконструкции, ремонте) объекта капстроительства. От подобных трудностей может оградить надлежащим образом проведенная негосударственная проверка (экспертиза) сметной документации, проведение которой лучше доверить независимому специалисту, чтобы минимизировать риск личной заинтересованности в деятельности компании.
В каких случаях нужна проверка (экспертиза) сметной документации?
В статье 49 Градостроительного кодекса РФ, представлен список объектов, в отношении которых должна проводиться только государственная экспертиза проектной документации, включая проверку достоверности определения сметной стоимости. Это технически сложные и особо опасные объекты, проекты, реализуемые за счет бюджетного финансирования, дороги федерального значения, объекты культурного наследия, объекты, охраняемые государственной тайной, расположенные в особой экономической зоне или те, которые планируется строить на территории двух и более субъектов страны.
В соответствии со статьей 8.3 Градостроительного кодекса РФ, в случае, если сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, финансируемого с привлечением бюджетных средств, превышает 10 миллионов рублей, то указанная сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта подлежит проверке на предмет достоверности ее определения исключительно в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации. В иных случаях и при иных видах работ (текущий ремонт, аварийный ремонт) установка, замена, расчистка и т.п.) можно проводить негосударственную проверку достоверности определения сметной стоимости, при капитальном ремонте с учетом положений пункта 27.4 постановления Правительства РФ от 5.03.2007 года №145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
Также заказчик перед прохождением государственной экспертизы может воспользоваться услугами независимых экспертов. Это позволит своевременно исправить неточности в смете, повысить шанс быстрого прохождения государственной экспертизы и снизить риск возврата документов на доработку.
Преимущества работы с Рязанской ТПП:
– наши специалисты имеют многолетний опыт работы, что позволяет проводить проверку (экспертизу) в кратчайшие сроки, от 2 до 10 рабочих дней;
– консультации в процессе и до начала работы;
– прямая связь с персональным специалистом для отработки замечаний. Замечания выставляются только по существу, с обоснованием;
– ответственность и конфиденциальность при взаимодействии с заказчиком;
– качество, надежность и гарантированный результат.
С информацией о порядке оказания услуг, расценках можно ознакомиться на сайте Рязанской ТПП: www.ryazancci.ru в разделе «Проверка смет» или по телефону: (4912) 25-50-60.
| 
